Instagram

Facebook

Installation av laddstolpar på bostadsrättsföreningens mark


2021-08-30

Bild: HSB

Elbilar och laddbara hybridbilar blir allt mer populära i Sverige vilket bidrar till en ökad efterfrågan på laddstolpar. Även inom bostadsrättsföreningar efterfrågas fler laddstolpar, eftersom bostadsrättshavare helt enkelt vill kunna ladda sina bilar på ett smidigt sätt i anslutning till boendet. En vanlig (och oväntat klurig) fråga är hur en bostadsrättsförening ska gå till väga för att installera laddstolpar och närmare bestämt hur beslut om installationen ska fattas. Vad säger egentligen lagen? HSBs fastighetsjurist Elin Redner Biving reder ut vad som gäller.

Större förändringar kräver stämmobeslut
I bostadsrättslagens 9 kapitel 15 § anges att beslut om en "väsentlig förändring" av föreningens hus eller mark med anledning av om-, till- eller nybyggnation kräver beslut på föreningsstämman. Vad som utgör en sådan väsentlig förändring framgår dock inte uttryckligen av lagen och föreningen måste göra en bedömning i varje enskilt fall. 

För att bedöma om en åtgärd utgör en väsentlig förändring bör föreningen bland annat titta på åtgärdens omfattning och vilka ekonomiska åtaganden som följer med åtgärden. Ibland kan det vara nödvändigt att i ett tidigt skede vända sig till en jurist för att få hjälp att göra bedömningen.


Beslut om den löpande förvaltningen = styrelsebeslut
Beslut om underhåll och reparationer av föreningens hus och mark fattas normalt av styrelsen inom ramen för den löpande förvaltningen. Styrelsen har dock möjlighet att ta upp en fråga på föreningsstämman för beslut, om det råder osäkerhet kring själva beslutsfattandet. Om styrelsen är osäker på sin behörighet kan den alltså ta det säkra före det osäkra och hänskjuta frågan till föreningsstämman.


Stämmobeslut eller styrelsebeslut? Det beror på!
Installation av laddstolpar anses inte utgöra underhåll eller reparation av föreningens hus och mark och är således inget som faller in inom den löpande förvaltningen. Frågan blir då om åtgärden istället träffas av bestämmelsen i 9 kapitlet 15 § bostadsrättslagen och därav kräver ett stämmobeslut.

Det kan konstateras att rättsläget i dagsläget är något oklart avseende bostadsrättsföreningars beslutsfattande kring installation av laddstolpar; lagstiftaren och domstolarna har helt enkelt inte hunnit uttala sig om hur man ska se på saken. I lagkommentaren till ovan nämnda bestämmelse i bostadsrättslagen anges exempel på vad som kan anses utgöra en väsentlig förändring. Att föreningen byter ut en fungerande entréport i standardförbättrande syfte anses inte utgöra en väsentlig förändring, medan installation av en ny sophantering däremot anses utgöra en väsentlig förändring. HSBs bedömning är att installation av laddstolpar hamnar någonstans mittemellan dessa två exempel i lagkommentaren.

Om det rör sig om förhållandevis få laddstolpar som ska installeras på redan befintliga garageplatser/parkeringsplatser och den faktiska kostnaden för föreningen inte utgör en större investering bör styrelsen själv kunna fatta beslut i frågan; det borde omfattas av styrelsens behörighet. Det ska dock återigen understrykas att rättsläget än så länge är oklart i frågan. För att vara helt på den säkra sidan bör beslutet fattas av föreningsstämman.

Om bostadsrättsföreningens styrelse väljer att självmant fatta beslut om installation av laddstolpar ska styrelsen vara medveten om att det kan komma invändningar från medlemmarna om att åtgärden utgör en väsentlig förändring (och att beslutet därför fattats på ett felaktigt sätt). Om styrelsen bedömer att majoriteten av medlemmarna är positivt inställda till installationen och därav kommer rösta igenom ett beslut om laddstolpar kan det därför vara klokt att låta föreningsstämman fatta beslutet. På så sätt utesluter bostadsrättsföreningen att beslutet fattas på felaktigt sätt. Med det sagt är det inte heller direkt juridiskt fel att styrelsen på egen hand fattar beslut i frågan.


Sammanfattning
Sammanfattningsvis kan det först och främst konstateras att rättsläget är oklart. Det är med andra ord inte fastställt exakt vad som gäller rent juridiskt. HSB bedömer dock att styrelsen i en bostadsrättsförening bör kunna fatta beslut om installation av laddstolpar på egen hand i vissa fall, men en bostadsrättsförening som vill vara helt säker på att beslutet är juridiskt korrekt bör fundera på om beslutet inte borde tas av föreningsstämman istället.


Källa: HSB


Tipsa en vn Skriv ut



Sunpines nya logotyp
Sunpines nya logotyp

Sunpine i ny kostym – rustar för tillväxt i energiomställningen

Sunpine befinner sig i ett spännande skede i sin tillväxtresa. Den europeiska marknaden för förnybar diesel väntas växa med över 300 procent de kommande fem åren och Sunpine tar nu ett samlat kliv in i...

Läs mer
deutsche-windtechnik


Nordion Energi tilldelar Wärtsilä kontrakt för byggande av anläggning för flytande biogas.

Industrikoncernen Wärtsilä har utsetts att bygga Nordion Energis anläggning för förvätskning av biogas i Göteborgs hamn. Anläggningen är en del av...

Läs mer
Gotfire
Solcellsparken i utanför Medinge Forssätter, Lindesbergs kommun är den första solcellsparken i Sverige som Nordic Solar bygger.

Inbjudan - Nordic Solar inviger sin första solcellspark i Sverige

Vi har nöjet att bjuda in dig till den officiella invigningen av Nordic Solars solpark i Medinge Forssätter, utanför Lindesberg.

Läs mer
Hammarlift
<span>Vattenfall Harsprånget</span><div><span style=\

Vattenfall investerar 1,3 miljarder kronor i Sveriges största vattenkraftstation

Vattenfall investerar 630 miljoner kronor i ett andra steg, efter första investeringsbeslutet i december, i Sveriges största vattenkraftstation Harsprånget i Lule älv. Med en...

Läs mer
Heta utbildningar
Biogastankar

NSR säljer biogasverksamhet till Gasum – tryggar lokal miljönytta och ekonomisk hållbarhet

NSR AB har den 30 maj 2025 tecknat avtal om att sälja 100 % av aktierna i NSR Biogas AB till det nordiska energibolaget Gasum. I affären ingår även NSR:s återstående...

Läs mer
Statkraft
Fyresdal visualisering

Solgrid har fått tillstånd för Norges största solkraftverk med tillstånd

Solgrid har beviljats anläggningstillstånd för det som blir Norges största solkraftverk med tillstånd. Fyresdal solkraftverk i Telemark är företagets tredje...

Läs mer
Clinton
EcoIntelligence använder AI, satellitdata och digitala tvillingar för att upptäcka fel innan de påverkar produktionen, detta ger tydliga rapporter och proaktiv support till kunden.

ECOKRAFT lanserar AI-tjänst för tryggare och smartare solenergi

ECOKRAFT lanserar EcoIntelligence, en ny AI-tjänst som ger både villaägare och företag full koll på sin solelproduktion. Tjänsten ingår utan extra kostnad i...

Läs mer
KL Industri
Gamla solcellspaneler lastas på en lastbil för transport till återvinning

Första lasset solcellspaneler till återvinning – REMONDIS tar ett historiskt steg

Under påskveckan 2025 markerades en milstolpe i svensk återvinning när det första lasset med uttjänta solcellspaneler skickades från REMONDIS anläggning i...

Läs mer
dekon_550
Solceller monterade av Climat80 Gruppen.

60-öringen försvinner – men du kan fortfarande maximera värdet av din solenergi

Den 1 januari 2026 försvinner den statliga skattereduktionen på 60 öre/kWh för överskottsel. Det innebär att du som har solceller inte längre får samma...

Läs mer
Melbye
Energihamnen i Göteborgs Hamn. 

Svenskproducerad biogas bunkrad till fartyg i Göteborgs Hamn

St1 och St1 Biokraft har för första gången levererat egenproducerad, svensk flytande biogas till sjöfarten – det när rederiet Terntanks fartyg Tern Ocean bunkrades i...

Läs mer
Metrotherm


Uniper vill växa inom förnybar elproduktion

Uniper har beslutat att växa inom förnybar elproduktion. Som ett första steg i Sverige har företaget beslutat att vidareutveckla två solparksprojekt i Hallsberg och...

Läs mer
Solarsupply


Rabbalshede Kraft beviljas EU-stöd för två stora solkraftsprojekt

Rabbalshede Kraft stärker sin position som ledande aktör inom förnybar energi i Norden. Bolagets två första solparker i Finland beviljas totalt över 100 miljoner...

Läs mer
Solpalnet


Rekordstort Elfack samlade branschen för framtidens energi och elektrifiering

Elfack 2025 är mer relevant än någonsin. Med rekordmånga utställare och besökare, ett mässgolv fyllt av energi och ett starkt fokus på innovation och...

Läs mer
flamkontroll
Skogslotten

Driva möjliggör ridskolan Skogslottens storsatsning på solenergi

Som en av de största aktörerna i branschen har ridanläggningen och ridskolan Skogslotten möjlighet att agera föregångsexempel för andra. Men en satsning på...

Läs mer
cortus
Mötesplatsen där idéer blir verklighet. Elmia Solar är mer än en mässa – det är en plats där innovation, affärer och relationer föds.

Från idé till prisbelönt mässa – Elmia Solar stärker Jönköpings roll i energiomställningen

Elmia fortsätter sätta Jönköping på kartan som en mötesplats för framtidens lösningar. I februari 2024 arrangerades Elmia Solar för första gå...

Läs mer
Batteriparken består av sex containrar fyllda med battericeller som tillsammans har en kapacitet på 12 megawattimmar (MWh). Detta motsvarar tillräckligt med energi för att driva en normalstor elbil 1,5 varv runt jorden.

Luleå Energis nya batteripark i drift

Nu är Luleå Energis nya batteripark driftsatt. Batteriparken, som har fått namnet Altilium, är placerad på Porsödalen i Luleå och är Norrbottens fö...

Läs mer


Energiföretagen kommenterar: Elmarknadsutredningen har överlämnat sitt betänkande

Den 24 april överlämnade Elmarknadsutredningen sitt betänkande till regeringen. Förslagen omfattar flera områden, alltifrån investeringar i ny kraftproduktion till...

Läs mer
C4 Energi tar stora steg mot en hållbar framtid med nästan 100% fossilfri elproduktion, produktionsrekord för biogas och nya satsningar på energieffektivisering, enligt hållbarhetsrapporten för 2024

Pressmeddelande: C4 Energi presenterar hållbarhetsrapporten för 2024

  • Nära 100 % fossilfri elproduktion
  • Produktionsrekord för biogas
  • Utökad satsning på energieffektivisering

Hållbarhetsrapporten för 2024 visar att C4 Energi fortsätter...

Läs mer
Kraftvärmeverket på Torsvik hanterar avfall från både hushåll och verksamheter. En anläggning som tar hand om restavfall som inte går att återvinna.

Ökade utsläpp från Jönköping Energi – flera faktorer bakom förändringen

Jönköping Energi stod under 2024 för en stor andel av Jönköpings läns rapporterade utsläpp av växthusgaser. Bolaget driver flera anläggningar för...

Läs mer
<div class=\

Deponi blev solpark - Rottneros Bruk matar in 2,5 miljoner kWh solel rakt in i produktionen

Jakten på lägre elkostnader tog Rottneros Bruk till en oväntad plats – en gammal deponi, som länge saknat värde, blev grunden för deras nya solpark. Tillsammans...

Läs mer
En förutsättning för cementindustrins klimatomställning är tillgång till el och ett stärkt elnät.

Ytterligare 102 miljoner stärker Gotlands elnät och bidrar till cementindustrins omställning

Att höja kapaciteten av Gotlands elnät är nödvändigt för att industrin och ön ska kunna fullfölja sin klimatomställning. Med EU-finansiering från...

Läs mer
<span>– Drivkraften för oss på Tekniska verken är att ta vara på koldioxid i stället för att släppa ut det och på så vis tränga ut fossil koldioxid, säger Andreas Björk.</span>

Koldioxid i ny form – tekniksprång i Linköping

Tekniska verken i Linköping är först i landet med att bygga en anläggning som kan uppgradera koldioxid från biogasproduktionen så att den bli godkänd för...

Läs mer


Positivt med förslag om finansieringsmodell för ny kärnkraft

Vid en pressträff idag presenterade regeringens proposition om finansiering och riskdelning vid investeringar i ny kärnkraft. Energiföretagen välkomnar att staten tar ett...

Läs mer
Fredrik Engström (vänster i bild) blir ny chef för Värme & Kyla på Luleå Energi. Samtidigt kliver den tidigare chefen, Magnus Johansson (höger i bild), in i sin nya roll som projektchef för projektet Framtidens fjärrvärme.

Projektet Framtidens fjärrvärme går in i ny fas

Luleå Energi tillsätter Fredrik Engström som ny chef för Värme & Kyla, ett affärsområde under stor utveckling. Samtidigt kliver den tidigare chefen, Magnus...

Läs mer
På Spinneriet i Lindome installerades ECOKRAFTs solcellslösning SmartSolarBox på bara sex timmar – snabbt, smidigt och utan att störa verksamheten.

Historisk byggnad möter framtidens teknik – Venturi Fastigheter väljer ECOKRAFT för solcellsinstallation på Spinneriet i Lindome

Spinneriet i Lindome har en lång historia som en plats för hantverk och industriell utveckling. Idag är byggnaden en kreativ hubb som rymmer butiker, kontor samt aktörer inom...

Läs mer
Mest lästa

Palgo

BK Services

ramab

Ketherm

Härnösands kommun heta utbildningar

BVM

Baywa

Nordheat

Vindkraftcentrum

KL Industri 250

OKQ8

Markavtal

KTR

Elmässan 2
Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm

Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se